案例背景

本案為一棟屋齡數十年的獨棟別墅，屋主為長年投入教學與臨床工作的醫師， 希望在退休後，為家人打造一個安全、舒適，並能長久居住的現代住宅。

原建築坪數雖大，但因年代久遠，空間配置、設備與動線已無法滿足現代生活需求， 因此決定進行全面翻新與整合規劃。001

改造前｜老屋面臨的挑戰

• 外觀厚重老舊，與周邊環境不易融合
• 室內動線零散，空間利用效率低
• 局部漏水、磁磚脫落，設備明顯老化
• 無電梯設計，樓層上下不便
• 缺乏完整的家庭生活規劃

設計規劃｜以 3D 實境預先看見未來的家

在施工前，瑞美團隊導入 3D 實境設計（VR）， 協助業主提前檢視翻新後的空間樣貌與比例，包括：

• 建築外觀立面與材質配置
• 室內動線與空間使用方式
• 採光、色彩與整體氛圍
• 電梯、管線與設備整合可行性

透過多次 3D 檢視與調整，在施工前即達成高度共識， 有效降低後期修改與施工風險。

施工重點｜逐步完成老屋翻新

• 結構安全補強，提升建築穩定度
• 外牆防水更新，改善滲漏問題
• 新增電梯井，完善全齡居住需求
• 給排水、空調與弱電系統全面整合

每一階段皆搭配 3D 圖面確認， 確保施工成果與設計一致。

完工成果｜穩重 × 現代的住宅新樣貌

翻修後的建築外觀以沉穩石材搭配俐落線條， 在保有份量感的同時，呈現現代住宅的清爽比例。

大面採光設計讓室內更顯明亮通透， 整體外觀與周邊街廓自然融合， 展現低調而耐看的住宅質感。

空間亮點

入口設計｜回家的儀式感

深色石材門框搭配金屬線條， 兼顧安全性與尊榮感。

半戶外休憩空間

花磚與石桌椅設計， 串聯室內外生活， 成為家人放鬆交流的角落.

業主回饋

「以前只覺得老屋將就住， 現在真的成為我們全家安心生活的家。」

案例總結

透過完整規劃、3D 實境設計與工程整合， 瑞美成功將老別墅轉化為符合未來生活需求的現代住宅， 讓空間不只是翻新，而是為人生下一階段做好準備.